李嘉诚坚决不卖的和记大厦将进行重建

李嘉诚曾多次公开表示，对于和记大厦感情深厚，绝不出售该楼。但自今年李泽钜接棒后，其即将开启对该大厦“动刀”。

这也是长实集团在去年售出地标建筑中环中心75%权益后，就中环商业写字楼的又一大动作。

香港本地媒体报道长实集团(1113.HK)对外公告称，和记大厦的重建计划正式落实，将于明年展开，预计2023年完成。重建后的和记大厦楼面面积，将超过49万方呎，楼高约41层，并设185个停车位。据称，和记大厦重建后市值将达到335亿港元。

和记大厦位于中环核心位置，就其周边的写字楼比如AIA大厦现在的租金每呎每月为160-170港元。

英国地产咨询公司莱坊董事及大中华研究及谘询部主管纪言迅对腾讯新闻《一线》表示，当下中环写字楼租赁市场一直很火爆，和记大厦重建后租金可能会超过每呎每月170港元。

纪言迅也表示，像和记大厦这样重建中环中心写字楼的并不常见。大多数中环写字楼一般都是翻新大厦门口以及内部只是进行简单装修即可。

和记大厦预计将会用4年时间来完成重建，这就意味着，这四年里该写字楼都得清空。对于长实来说，也将减少这部分的租金收入。与此同时，纪言迅也认为，现在和记大厦的租客大多都是大公司，让这些大公司搬走后，对于长实来说，未来还得再重新招租。

这倒不是大问题。腾讯新闻《一线》获悉，包括不少排名靠前的中资机构在内，很多大的金融集团都在排队租中环的写字楼。